德科楼市不能说（完结），本音频由网收集整理，通过百度网盘分享。
现在的楼市，越来越像股市，一点点概念就风吹草动。在股市靠炒概念确实能赚钱，但房产品不是股票，它的流动性较弱，从购买到转让需要时间周期，概念如果不能落地，时间会把暴涨打回原形。
德科地产频道音频节目DK楼市不能说。每一个楼市事件，都有不能说的东西。我努力把它说出来。每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。
资源目录
No.001高房价背后，是宅地比例太低.mp3
No.002政府爱卖地我们该高兴才是.mp3
No.003若侮辱房地产税我们将再次悲催.mp3
No.004?土地流拍房价下跌，灰犀牛迅猛袭来？.mp3
No.005掐死租房贷款这根苗，毁掉的将是整片森林.mp3
No.006拍地「只租不售」，北上广深杭有何不同？.mp3
No.007结婚买房之前要先搞清这两个问题.mp3
No.008发改委收紧地铁帮了楼市调控的忙？.mp3
No.009南京又疯了一把全国的房价会怎样？.mp3
No.010史上最佳调控还差哪一口气？.mp3
No.011广州做得这么决绝我们也得引起重视.mp3
No.012全省禁涨令，房价会走出怎样的曲线？.mp3
No.013香港一平米120万，这是我们的参照系.mp3
No.014三部委再定调，背后的意思你听懂了吗.mp3
No.015新西兰禁外国人买房，给我们什么启示？.mp3
No.016如何看待当前的楼市「降温」？.mp3
No.017实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了.mp3
No.018逼「地王」入市？旧思维会让我们变成怨妇.mp3
No.019退休的任大炮，说的话还靠谱吗？.mp3
No.020哪些预测房价的报告，最不可信？.mp3
No.021美国减税对于中国楼市的影响.mp3
No.022老旧小区拆迁？住建部会议透露了信息.mp3
No.023观念先行：买房从来不是易事.mp3
No.024租房有多难？不是房子不够，而是法律不许.mp3
No.025时隔20年再提「住房制度改革」意味着什么？.mp3
No.026经济学家谈房价有盲点？任泽平也不能例外.mp3
No.027我们常常被欺骗：地价刺激房价其实没那么严重.mp3
No.028家庭负债率高，是房价崩盘的「灰犀牛」？.mp3
No.029趁这个机会赶紧使用公积金.mp3
No.030北京楼市到底是怎么降温的？.mp3
No.031用这个指标可以衡量房价是否合理.mp3
No.032这12个城市很可能还有后续上涨动能.mp3
No.033房地产税迟迟出不来的根本原因是什么.mp3
No.034买房投资一定要关注「存房贷」这个新物种.mp3
No.035被迫微利时代哪里的火会更旺？.mp3
No.036县城的房子可以投资吗？.mp3
No.037今年的全国住建工作会议跟往年有何不同？.mp3
No.038中央部门再发文我们真的可以用公积金房贷？.mp3
No.039共有产权住房很难让「夹心层」受益.mp3
No.0407个城市松绑限购有问题吗？(1).mp3
No.041深圳5年「限售」定调2108楼市调控？.mp3
No.042海南财税新政会影响房价吗？.mp3
No.043撤县建区对于购房者来说有多大意义？.mp3
No.044限价政策真的会取消吗？.mp3
No.045谁才是2018调控政策领头羊？厦门还是兰州？.mp3
No.046国家住房银行？虽然实现不了但至少得知道.mp3
No.047降低人才落户门槛真的能刺激楼市吗？.mp3
No.048厦门再出禁令酒店式公寓到底能不能买？.mp3
No.049买房要保持警惕这些因素.mp3
No.051洗洗睡吧「政府不再垄断供地」没什么.mp3
No.052住建部表态调控不动摇地方政府怎么想？.mp3
No.053三四线城市的房价还要继续涨.mp3
No.054哪些城市买房最难？.mp3
No.055如何彻底拆掉楼盘内的「隔离墙」？.mp3
No.056北京与上海同日强硬表态：调控不放松.mp3
No.057如何缓解房价焦虑？用巴菲特的「价值投资」思维.mp3
No.058李嘉诚重庆卖地对购房者有什么启示？.mp3
No.059在买房这件事上要不要占国家便宜？.mp3
No.060不能跨部门协作的楼市政策，不用太期待.mp3
No.061买房别学北京要学大连.mp3
No.062地产央企董事长撰文透露了哪些常识？.mp3
No.063部分银行暂停开发贷这种判断靠谱吗？.mp3
No.064要善于抓住政府严查的窗口期.mp3
No.065要警惕买房的政策成本.mp3
No.066交多少公积金才划算.mp3
No.067回老家买房尽量三居室.mp3
No.068西安升格国家中心城市怎么看？.mp3
No.069不限购的「法拍房」指南.mp3
No.070一楼花园和顶楼露台都不是你的.mp3
No.071银根有所松动？房贷利率还上浮吗？.mp3
No.072「城市轮动效应」依然存在.mp3
No.073GDP与房价有哪些关联？.mp3
No.074「空置税」靠谱吗？.mp3
No.075房贷利率上浮未见顶.mp3
No.076看穿昆明调控戏码.mp3
No.077房地产税会怎么征收？.mp3
No.078共有产权房能抑制房价吗？.mp3
No.079这个新制度的深远影响不逊于房地产税.mp3
No.080前两月卖地收入涨六成是个好事.mp3
No.081央行副行长没提泡沫房地产可以正常一些了.mp3
No.082房价收入比是一种虚构出来的焦虑.mp3
No.083国务院机构改革对楼市有什么影响.mp3
No.084大幅上涨是不可避免的.mp3
No.085收房该不该请验房师.mp3
No.08670年产权到期后怎么办？.mp3
No.087武汉好政策：让刚需能买到房.mp3
No.088房贷难？但是[商转公]意义不大.mp3
No.089一季度调控小结：更关注宏观，不加码微观.mp3
No.090美国加息对中国房价没有影响.mp3
No.091大连同事启动限购与限售，是个意外事件.mp3
No.092城镇化已进入拐点？恰恰相反.mp3
NO.093户口将不是大问题.mp3
No.094尘世部分大小，都会冲破行政区划的束缚.mp3
No.095购房公正摇号的经济学解释.mp3
No.096深圳二手房交易[三价合一]有什么影响？.mp3
No.097海南真调控：全省限购、限售、限贷.mp3
No.098宅基地怎么弄才值钱？.mp3
No.099楼市调控不能让人砸锅卖铁.mp3
No.100怎么理解北京商住房价跌三成？.mp3
No.101中美贸易战对楼市的影响.mp3
No.102在手机上直接提取公积金.mp3
No.103美国房地产泡沫就是前车之鉴？.mp3
No.104为什么梁朝伟要现在在上海买房？.mp3
No.105碧桂园的三道：”催眠符“会影响质量吗？.mp3
No.106央行大幅降准或可说明楼市[跌]得差不多了.mp3
No.107昨天沈阳今天青岛，调控升级有新意吗？.mp3
No.108东莞规定买房将有两天[冷静期].mp3
No.109如何理解万科100%自持楼盘十年一次性租？.mp3
No.110银行为何愿意贷到75岁，我们怎么做？.mp3
No.111用公司名义买房真的划算吗？.mp3
No.112扩内需会重回刺激房地产老路吗.mp3
No.113长春与济南调控加码只是秀一下而已.mp3
No.114直白地秒懂REITs.mp3
No.115杭州酒店式公寓又要上涨了？.mp3
No.116买房切忌炒股思维.mp3
No.117趁着人才新政一城一城买过去.mp3
No.118楼市为什么越调越火爆？.mp3
No.119怎么认知高铁新城的价值？.mp3
No.120北京一二手价差到挂逾15%即为共产房.mp3
No.121今天住建部放的狠话是什么意思.mp3
No.122银行这样定向开闸放水会有哪些隐忧？.mp3
No.123西安调控加码[公寓]也要限购？其实不然.mp3
No.124四部门为何要打击违规提取公积金.mp3
No.125读一千遍国务院文件，限购也不会说再见.mp3
No.126成都为何需要升级限购.mp3
No.127现在可以去买像聊城这样的城市.mp3
No.128[房价租金比]太高可怕吗？.mp3
No.129太原五[限]齐发将形成购买力外溢.mp3
No.130住建部再再发声：发文给出了几个硬指标.mp3
No.131武汉首批大学生八折房该不该买？.mp3
No.132地方政府将失去自主调控的权利？.mp3
No.133算了吧武汉大学生八折房.mp3
No.134为什么开发商加价销售屡禁不止？.mp3
No.135别轻易为[住宅质量险]叫好.mp3
No.136怎么看待[深圳后花园]严查一次性买3套？.mp3
No.137武汉刚需优先比例提至60%，是什么意思.mp3
No.138深圳棚改新政消灭一手住宅.mp3
No.139北京二手房回暖，城市轮动开始逆向？.mp3
No.140二次房改：今天深圳交了一份答卷.mp3
No.141珠海的公积金新政是一个悖论.mp3
No.142内蒙古出台救市政策救[非住宅商品房].mp3
No.143长沙规定装修价最高2500元每平方米，说明什么.mp3
No.144[捂盘惜售]是虚构出来的敌人.mp3
No.145怎么甄别不同城市的竞争力.mp3
No.146那么好的[装配式建筑]为何市场接受度那么低？.mp3
No.147一位高级官员提了一些靠谱的建议.mp3
No.148房价下跌城市逐月减少.mp3
No.149不动产登记全国联网的威力不在当前.mp3
No.150北京住建白皮书透漏了哪些讯息.mp3
No.151贵阳式低价熔断别误伤刚需.mp3
No.152为何楼市谣言那么有市场？.mp3
No.153西安为何封堵用公司名义买房？.mp3
No.154棚改暂停传闻没那么可怕.mp3
No.155房屋空置物业费减收山东这样好吗.mp3
No.156住建部又发熟悉的文件看点在结尾.mp3
No.158香港石家庄德清遭遇的房价问题都是一样的.mp3
No.159重庆与长沙都调高了税率我们得做点什么？.mp3
No.160看待房地产问题勿犯「非此即彼」思维.mp3
No.161调控痛点之一：国土部门与住建部门缺乏协调.mp3
No.162昆明的温柔限购有哪些可取之处.mp3
No.163辽宁拟奖励二孩家庭我们需要怎么转变？.mp3
No.164楼市调控的宁德范本.mp3
No.165海南无人岛开发新政会被地产商钻空子吗？.mp3
No.166烟台版共有产权房其实是渔利的经适房.mp3
No.167限售在什么情况会威力巨大？.mp3
No.168国家统计局记者会谈了哪些影响房价的事？.mp3
No.169今天国家统计局房价数据不寻常：限价恐怕要逐步取消.mp3
No.170上海要把房产税升级为房地产税？不靠谱.mp3
NO.171土地流拍增多将是全国趋势.mp3
No.172北京限购松开了的口子到底大不大？.mp3
No.173地铁黄了？除了地方债其它都不是问题.mp3
No.174湖南也要开始打击「合法捂盘」？.mp3
No.175去库存没停棚改货币化也没停.mp3
No.176停止新增围填海审批跟房地产有何关系.mp3
No.177用央行房贷数据看房价走势.mp3
No.178合肥住宅限高24层是怎样的悖论.mp3
No.179怎么看「坚决遏制房价上涨」？.mp3
No.180为何深圳下手看起来比北上广轻？.mp3
No.181苏州四大行提前还房贷收违约金是一个标志.mp3
No.182杭州清退5000多户公租房资格这才是好调控.mp3
No.183怎么看待厦门房价下跌？.mp3
No.184行情有时差：沈阳还在加码限购..mp3
No.185怎么看住建部再提「坚决问责」？.mp3
No.186怎么看主政官对于城市价值的影响.mp3
No.187上海首套房利率9折：民意再度绑架好政策.mp3
No.188央行徐忠再怼财政部：如何客观看待房地产.mp3
No.189全国土地流拍翻倍，会倒逼限价放开吗.mp3
No.190个税增速远超工资，会倒逼什么政策？.mp3
No.191国家统计局的数据中，为何厦门没有跌？.mp3
No.192讨伐房租上涨，别搞错了对象.mp3
No.193怎么看海口和三亚被住建部两度约谈？.mp3
No.194二手房20%个税，这一招管用吗？.mp3
No.195严控房地产信托，房价会怎么变？.mp3
No.196南京取消现房销售，给我们哪些遐想？.mp3
No.197四川全省限贷：蒙头一棍的时机选择.mp3
No.213为什么国家统计局允许只有一个城市下跌？.mp3
No.214该不该买那些「一成首付」的楼盘？.mp3
No.215西安大增保障房比例商品房还会值钱吗？.mp3
No.216中美贸易战到底是楼市利空还是利好？.mp3
No.217不按揭的人怎么抵扣个税？.mp3
No.218怎么看国企托底拿地？.mp3
No.219现在还加码调控的三四线城市持什么心态？.mp3
No.220北京局部禁建住宅写字楼？别被新闻吓到.mp3
No.221外地人能买上海共有产权房但没赚头.mp3
No.222今年央行第四次降准对房地产的潜在影响.mp3
No.223棚改又悄悄回来了….mp3
No.224厦门杭州同时放宽落户政策是信号吗？.mp3
No.225国家发改委发文再关注：「1亿人进城落户」.mp3
No.226国务院促消费方案怎么对待房地产.mp3
No.227中国首个现房销售试点楼盘亮相？得了吧.mp3
No.228房地产税应该分解为四个税？得了吧.mp3
No.229政府「切割」公租房运营有哪些看点？.mp3
No.230深圳又干了件好事：拍地之后4年内竣工.mp3
No.231全国库存仍在下降调控放松未到时机.mp3
No.232广州取消限价和西安暴涨6.2%.mp3
No.233合肥发文现房销售？别想多了.mp3
No.234谁才是粤港澳大湾区的核心城市？.mp3
No.235房贷利息抵扣个税是在鼓励你买房吗？.mp3
No.236放开限购的旧谣言为何还有市场？.mp3
No.237新华社发文谈房价走向怎么看？.mp3
No.238住建部一系列表态意味着什么？.mp3
No.2395‰也是羊毛尽量别薅.mp3
No.240孤悬城外的文旅项目要慎买.mp3
No.241二手房印花税免征跟楼市没半毛钱关系.mp3
No.242房贷收入比达60.5%央行报告算错了吗.mp3
No.243央媒：房地产有望迎来新的春天.mp3
No.244佛山无影脚：积分也会「通货膨胀」.mp3
No.245武汉继续掩护刚需优先比例提至100%.mp3
No.246土地流拍的另一个大家都不说的原因.mp3
No.248深圳弃房断供潮？这是楼市的典型幻想.mp3
No.249谁在抱怨市场不行了？.mp3
No.251房贷利率上浮已见顶.mp3
No.252「首付贷」只是一个小小测试仪.mp3
No.253千万资产家庭这么少豪宅卖给谁啊.mp3
No.255如果固安调整限购怎么调最有意义？.mp3
No.256昆明摩天写字楼或变公寓说明什么.mp3
No.257深圳修订房地产监管办法严重吗？.mp3
No.258土地出让金到底多少？中央两部门数据打架？.mp3
No.259长春放松：预售资金监管下调到30%.mp3
No.261谁更需要「国家中心城市」这个称号？.mp3
No.262人民日报发「抄底文」？假的.mp3
No.263广州封堵「偷面积」？没封死.mp3
No.264哈哈哈，「国有资产流失」.mp3
No.266年末加速推地：地方政府急.mp3
No.267逻辑陷阱：高容积率=高密度.mp3
No.268辽宁还在发文去库存.mp3
No.269社科院预测：楼市调控将放松？.mp3
No.270绝对信号：1806号文件松了超大房企的「银根」.mp3
No.271已连续两次没提房地产.mp3
No.272读国家数据坐等库存量上升.mp3
No.273地方国土官员最喜爱的政策有新进展了.mp3
No.274菏泽两件事：楼市取消限售花市加温催花.mp3
No.275广州也跟进松绑？跟菏泽的性质完全不一样.mp3
No.276放松调控？广杭很高兴自己被误解了.mp3
No.277全国住建工作会议定调跟去年不一样.mp3
No.278从个税改革首套房认定谈起：未来政府的超级执政力.mp3
No.279衡阳取消限价，白纸，黑字，红章。.mp3
No.280上海3天3盘买了100亿？看看真实状况.mp3
No.281西安强制全装修好事能不能是好事？.mp3
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